4 aspects pour acheter la maison parfaite pour vous à Fuerteventura
Acheter une maison est synonyme d’une nouvelle étape dans votre vie. Que ce soit parce que vous souhaitez résider à Fuerteventura ou comme investissement pour la louer, voici les aspects que vous devez prendre en compte pour trouver la maison de vos rêves à Fuerteventura
- Emplacement : un endroit parfait pour chaque style de vie
Votre future propriété doit s’adapter parfaitement à votre style de vie, et à son environnement aussi, bien sûr !
Si vous avez des enfants, pensez à vérifier l’emplacement des écoles les plus proches et la proximité des transports en commun ou des grands axes routiers.
Voulez-vous avoir tout à portée de main ? Une maison proche des services les plus essentiels, comme les supermarchés, les pharmacies ou les hôpitaux, sera votre option parfaite. Et parce que vous ne vivrez pas seulement chez vous, où se trouvent les restaurants et les salles de sport les plus proches ?
Préférez-vous plutôt être dans un endroit plus éloigné ? Fuerteventura offre de nombreuses options pour se connecter avec sa paix et sa tranquillité spectaculaires.
Si vous avez un animal de compagnie, il sera essentiel de disposer d’un espace à proximité où vous pourrez le promener. Et si votre truc est de commencer ou de terminer la journée par une bonne marche, course ou vélo, n’oubliez pas de vérifier que votre maison se trouve à proximité d’un endroit idéal pour le faire : une promenade ou, peut-être, l’un des nombreux sentiers que l’île vous offre.
Lorsque vous achetez une maison, vous choisissez également une communauté dans laquelle vivre : assurez-vous donc que le profil des voisins de la maison que vous envisagez correspond à votre style de vie. Plus calme, plus original, familles, couples, jeunes, personnes âgées… le but est de trouver la communauté dans laquelle VOUS vous sentez à l’aise.
Des détails qui ne le sont pas ! Avez-vous vérifié ces informations ?
- En quelle année la maison a-t-elle été construite ? Aura-t-il besoin de rénovations ? Dans quel état sont les éléments clés, comme la toiture, les fenêtres et les sols de la maison ?
- Quelle est la qualité des matériaux utilisés pour le construire ? De la structure de la maison ou de ses canalisations, en passant par l’installation électrique… TOUT est important.
- Nous ne vous dirons rien que vous ne savez pas : l’énergie devient de plus en plus chère. Quelle est l’efficacité énergétique de la maison en termes d’isolation, de type de chauffage et de ventilation ?
- Les finitions sont-elles à votre goût ? Êtes-vous plutôt des styles plus modernes ou classiques ?
- Pourrez-vous personnaliser ses finitions intérieures et extérieures ?
3. Tendances du marché immobilier
N’oubliez pas de vérifier les prix moyens dans la zone qui vous intéresse. Est-ce l’un des quartiers les plus recherchés ou exclusifs ?
Si vous souhaitez vendre votre maison demain, la propriété devrait-elle se réévaluer au fil du temps ?
Combien valent des propriétés similaires dans la même zone et quels types de propriétés sont les plus demandés : appartements, maisons unifamiliales, appartements de luxe ?
4. Budget : répartition des coûts d’achat d’un logement
Parce que l’achat d’une maison implique plus que le prix de la maison elle-même, voici les coûts que vous devez considérer pour définir votre budget total :
- Prix d’achat de la maison (valeur de vente)
- Frais de notaire et d’enregistrement immobilier, en fonction de la valeur de la maison.
- Taxes liées à l’achat (IGIC pour les logements neufs, Droits de mutation immobilière sur les biens d’occasion)
- Frais d’expertise en cas de financement
- Frais de rénovations ou d’adaptations supplémentaires (peinture, remplacement des électroménagers, réparations urgentes)
- Frais de déménagement et de mobilier
- Création d’un fonds pour d’éventuelles dépenses d’entretien et de réparations futures
- Prise en compte des frais communautaires de quartier et des dépenses mensuelles associées
Bref, tant d’informations peuvent paraître un peu écrasantes. Mais ne vous inquiétez pas : l’équipe d’agents immobiliers de Carmen Villazan est là pour vous conseiller et vous accompagner dans votre démarche de recherche de la maison de vos rêves. Nous serons à vos côtés jusqu’à ce que vous ouvriez la porte de votre nouvelle maison et disiez : « enfin, je viens de rentrer à la maison ».
Découvrez les propriétés que nous avons à vendre et commençons dès aujourd’hui !
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